Para quem quer comprar um imóvel da Caixa
O desconto do leilão chama a atenção. O que vem junto com ele, quase ninguém conta.
Um guia simples, em PDF, que mostra como funcionam as vendas de imóveis da Caixa, quanto a compra custa de verdade e o que conferir antes de dar o lance.
PDF · leitura no celular · acesso na hora · garantia de 7 dias
Este guia é para você se…
- Viu um imóvel da Caixa bem abaixo do preço de mercado e ficou na dúvida se vale a pena.
- Nunca comprou em leilão e não sabe por onde começar.
- Quer usar o FGTS ou financiar a compra.
- Tem medo de comprar um imóvel ocupado e não conseguir entrar.
- Já ouviu falar de sites falsos de leilão e quer saber como se proteger.
No leilão, o preço do anúncio é só o começo da conta.
Custos que não aparecem no anúncio.
ITBI, registro, condomínio e IPTU atrasados podem ficar por conta de quem compra.
Imóvel ocupado.
Em geral, tirar o ocupante é responsabilidade do comprador, e isso leva tempo e dinheiro.
Compra sem visita.
Quase nunca dá para entrar no imóvel antes. A análise é feita pelos documentos.
Golpes.
Sites e leiloeiros falsos imitam os anúncios da Caixa e somem com o dinheiro do sinal.
Dentro do guia
Tudo o que você precisa entender, explicado em palavras simples
O guia acompanha você do anúncio ao registro, com exemplos e contas feitas.
- De onde vêm os imóveis da Caixa e as formas de venda: leilão, licitação aberta, venda online e compra direta.
- Como pagar: à vista, com FGTS ou com financiamento.
- Todos os custos além do lance, com tabela de quem paga cada um.
- Imóvel ocupado: os caminhos para a desocupação.
- O que ler no edital e na matrícula antes do lance.
- Como calcular o seu lance máximo, com exemplo completo.
- O passo a passo do lance até o registro em seu nome.
- Como reconhecer sites falsos e outros golpes.
- Checklist para conferir antes de dar o lance.
20
páginas
5
infográficos
1
exemplo de cálculo do lance
1
checklist antes do lance
Veja por dentro
Quem escreveu
Denys Nunes
Denys Nunes é advogado, especialista em Direito Processual Civil e sócio fundador da Denys Nunes Sociedade de Advogados. Atua em direito imobiliário em todo o Brasil, com foco em regularização de imóveis, contratos imobiliários, leilões de imóveis, financiamento imobiliário e usucapião. Também é incorporador imobiliário e, há quase uma década, atua em operações imobiliárias com a Caixa Econômica Federal. Antes da advocacia, foi fiscal tributário por doze anos. Escreve guias em linguagem simples para que qualquer pessoa entenda os seus direitos e os caminhos para cuidar do próprio imóvel.
Acesso imediato
Guia do Comprador em Leilões da Caixa
R$ 47
pagamento único · Pix, boleto ou cartão em até 12x
- Guia completo em PDF, 20 páginas
- Para ler no celular, no computador ou imprimir
- Acesso na hora, pela área de membros, pelo tempo que quiser
Garantia de 7 dias
Se você achar que o guia não é para você, peça o reembolso em até 7 dias pela própria plataforma de pagamento.
Perguntas frequentes
Não é obrigatório. O guia explica cada etapa para que você saiba o que conferir e quando vale buscar orientação.
Antes de dar o lance, saiba quanto a compra custa de verdade.
Material educativo: não analisa casos concretos, não substitui a orientação de um profissional e não garante resultado.
A DN Educacional não tem nenhum vínculo com a Caixa Econômica Federal.